二套房房贷利率和首套的区别：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40％。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30％。执行上浮利率的贷款人（利率超过7％）等。...

目前蚂蚁借呗是不上征信，只要没有逾期，就不会计入个人征信，不会影响房贷。如果使用借呗严重逾期并上了个人征信，那么就会影响房贷。...

商业贷款额度计算公式，房价*70%=商业贷款最高贷款额度。公积金贷款额度计算公式：夫妻双方贷款：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。...

认定首套房贷是贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。...

第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行等。对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%等等。...

利率下调房贷会下调，要根据情况来看：一、已经执行中的房贷利率，不受银行商业利率浮动的影响。合同生效之后，不论银行还是个人，都是不可以随意根据市场变更来变动我们的房贷利率的。二、已经执行中的房贷利率，受基准利率调整影响。...

经济房贷款流程：首先购房者必须要与开发商签订房屋认购书，然后经银行初审合格就可以到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，此外，贷款人还要到银行指定的保险公司购买房屋财产保险。...

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年；二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。...

贷款十年和贷款二十年区别：首先是月供不同。十年期的贷款每月的还款金额会大一些。其次是利息支出不同，十年相对来说还款利息更少一些。综上所述，无论是贷款十年还是二十年，首先要根据自身的经济条件而定。...

0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，目前国内多数区域对于首套房的利率优惠政策能到85折。...