房贷扣款不成功会二次扣款。在第一次房贷自动扣款显示扣款帐户余额不足，当天又立即存钱到扣款帐户中后，需要及时通知银行方面进行再次扣款，这样才能显示扣款成功。...

根据银行相关规定：男性贷款年纪上限为60周岁，女性贷款年纪上限为55周岁。也就是说，贷款期限+办理时年纪不得超过规定年限。因此，47岁男性办理房贷可贷13年，47岁女性办理房贷可贷8年。​另外，还要根据借款人的工作年限、还款能力等因素来综合计算，可能会适当延长。...

2022年住房贷款退税是指有住宅贷款的职工，可以抵税个人所得税，个人在进行个人所得税汇算的时候，可以申请退税。住房贷款退税是国家实行的一项惠民政策，针对首套贷款的借款人自初次还款月起，满一年的为住房贷款申请退税的周期时间，而且在满一年后的次月开始的三个月内并没有进行申请退税，那么就代表着自动舍弃。需要在税务大厅寻找首套退个税申报服务台，而且递交有关的材料，并提前准备一张银行卡，便于收款。...

月供按照贷款类型商业贷款等额本息每月6334.64元，等额本金7450元首月，逐月递减20.42元；当60万贷款为公积金贷款时，基准利率为百分之3.25，本金和利息总额为703577.01元，还款方式为等额本金6625元首月。...

买房要缴纳各种税费的，而房子的契税就是必不可少的一项。如果没有缴纳契税就办不了房产证，而且契税的缴纳是有时间规定的，不按时缴纳就会带来很多的麻烦。所以，交房后最晚多久交契税?...

可以申请延期。借款人可以找一些合理理由向银行说明自身情况的特殊性，以及大致可以还款的时间点，请求银行谅解，间接申请展期，争取延长还款期限。...

公积金贷款等额本息：总利息:37326.08元，每月还款额1977.72；等额本金：总利息35291元，最高月供2250元。商业贷款以基准利息5.4%计算：等额本息：总利息59275.46元，每月还款额2160.63元。...

房贷共同还款人利是当借款人的偿还能力不足时，可以找共同还款人一起承担。弊端是首先房子的所有权归你们一起所属，其次下次买房属于第二套房，对买房按揭有点影响，最后如果要解约，需要得到另一方的同意。...

办理方法：提前30个工作日向农业银行申请延期；如有能力支付正常贷款的利息，建议先向农行方申请贷款延期；说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划；在宽限期内，重新商议还款金额，按期偿还即可。...

可以提前还清的。所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。先行偿还部分贷款的方法又分为两种，一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。...