担保人想要解除担保的话，要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。在合同规定的担保期间，担保人和借钱方的连带关系都是存在的，若是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。 ...

次贷人征信有要求：个人征信报告不能出现连三累六严重的逾期记录，最好是征信良好，没有任何不良信用记录。...

中国建设银行（简称建行）来举例：建行按揭房屋贷款办理，贷款人需准备相关的资料。建行的信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核，审核分为初审，预审及终审。办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中。...

两者的贷款的利率肯定是不同的。首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。...

目前通常情况下年龄超过六十岁，那么银行就不会在放与贷款了。不过部分银行的最高贷款年限可放宽至六十五周岁，而性别并没有什么区别，男女都一样，银行最青睐的年龄是二十五到四十岁之间，而五十到六十五岁的人是比较不受银行欢迎的。...

房贷逾期一天，是需要罚息的，不过不同金融机构和贷款模式的房贷逾期罚息会有所不同。公积金贷款的房贷逾期一天罚息多少为贷款利率的150%。商业银行的罚息一般为合同约定利息的130%-150%。...

目前国家对于公积金贷款是非常鼓励的，对购房者来说，在条件不允许，并且首付款较少的情况下，可能就不得不选用商业贷款了。...

提前还房贷时间，一般要在还房贷满6个月或者12个月以上；次数的话，一年只能提前还款一次；在额度上，有些银行规定必须是一万的整数倍。提前还款后，未还部分可能就没办法享受低利息优惠了，要按照最新利率执行。...

房贷还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减。...

二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年。...