个人所得税房贷退税的聚体操作如下在进行年度汇算之前，先做好这几项准备，将个人所得税App升级到最新版本，登录并完善个人信息，特别是实名认证、任职受雇信息，信息不全将无法进行汇算。打开个人所得税App，点击综合所得年度汇算。进入综合所得年度汇算界面，点击开始申报。按照要求如实填报。...

如果确实没有还款能力，可以与银行协商，宽限还款时间或者分期还款。如果银行不同意，银行是会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产会被冻结。法院会将房产进行拍卖。如果不想房屋被拍卖。可以寻求其他办法先还款，暂时解决下困难。...

1、预约：打电话预约或柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。2、备齐相关文件：需要准备办理提前还贷的相关文件，主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡。3、签署提前还款申请书：柜台领取“提前还贷申请表”。填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。...

要去掉房贷共同还款人的要求是还款人个人的收入足够用于偿还房屋贷款，个人收入达到了房贷还款金额的2倍。然后在房贷申请人、共同还款人以及银行三方都同意的情况下，就可以去掉共同还款人。...

房贷没还清是可以抵押贷款的，具体能不能申请通过，由银行决定。根据《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余余额部分。...

房贷的条件：贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；需要有稳定的职业和收入；需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力等。...

提前还贷后需要到保险公司退还提前期内的保险费。在借款人提前还贷后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期限内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。...

房贷征信有两种查询方式，第一种是去人民银行现场查询，第二种为网上查询。现场查询为购房者本人拿上身份证，填写查询征信报告的申请书，就可到柜台查询征信报告。如果本人无法到场，可以委托他人帮忙办理，但是需要提供公证处出具的委托公证书，同样拿上身份证和填写申请书就可以在柜台查询征信报告。...

房贷是可以申请贷款5年的，一般来说，如果借款人的预算可以在5年内还清房贷，那么申请5年的房贷是比较划算的。房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，向银行提供相关资料，待银行审批后，通过获得的贷款，因此，借款人如果选择5年的房贷，可以去具体了解银行的政策，再决定选择哪个银行。...

1、如果还款卡开通网银功能，可以登录贷款银行官网，贷款管理中心可查询。2、直接拨打贷款银行客服电话查询贷款余额。3、直接到当时办理贷款网点咨询。4、如果当时领取过还款计划表，可直接在表上看到剩余本金和利息的情况。...