买房的时候，如果合同中的价格过高，就很可能失效。其次就是房屋的归属权问题，出卖房屋的主体，也就是卖方，必须是该房屋的所有权人，如果是亲属之类的人卖出的，那就属于无效的合同。再者就是没有办理产权过户的，这份合同都是没有生效的。...
