有贷款的房子可以抵押。比如说之前按揭贷款买了房子，这种是可以进行二次抵押的。其次有贷款的房子虽然能够抵押，但抵押申请能否通过，就得看个人的征信情况来定。另外个人房屋进行二次抵押的话，必须得是现房。 贷款流程： 1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。 2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供相关个人资料。 3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。 4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 拓展知识： 其次有不少银行对这种有贷款的房子的抵押申请都是直接拒绝的。所以你要将房子进行抵押的话，最好还是先将贷款给全部结清，然后再进行抵押。即便你要将有贷款的房子进行抵押，也要先了解各银行的相关要求，例如有的银行规定要进行二次抵押的话，必须在本行进行申请。

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