1、银行房屋抵押贷：夫妻双方征信都要看，查询次数，负债都有要求，一般不能连3累6，优点就是利息低，大多在3厘到6厘；额度最高7成；最长可以贷到10年。缺点是:要求高，下款周期长，大多在10到15个工作日下款。

2、金融机构房屋抵押贷：夫妻双方只要有一方征信好就行或者双方征信不要太差，查询次数，负债要求比较低，有等额本息和先息后本两种还款方式，等额本息利息大多在8厘左右；先息后本利息在1.2分左右，一般能贷2年或者3年，下款也比较快，5到7个工作日下款，额度最高8成。

3、民间典当行房屋抵押贷：征信，查询，负债基本不看，利息大多在2分左右，先息后本还款，3到5天下款。缺点是:利息高，周期短，一般是6个月，最长一年。

个人房屋抵押贷款：
个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。
个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

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