我国的商业贷款，无论是个人消费贷，还是房贷都是以一月一期来作为还款期分的。所以贷款36期，就是36个月，也就是3年。...

利率下调房贷会下调，要根据情况来看：一、已经执行中的房贷利率，不受银行商业利率浮动的影响。合同生效之后，不论银行还是个人，都是不可以随意根据市场变更来变动我们的房贷利率的。二、已经执行中的房贷利率，受基准利率调整影响。...

经济房贷款流程：首先购房者必须要与开发商签订房屋认购书，然后经银行初审合格就可以到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，此外，贷款人还要到银行指定的保险公司购买房屋财产保险。...

每月等额又叫等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念。...

银行贷款担保条件有：第一，具有代为偿债能力的法人；第二，充当保证人的包括，登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；第三、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效；第四，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。...

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年；二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。...

应对贷款越来越多这种危机的办法有：延长还款，巧用理财，等额本金还是等额本息，申请暂停还本金，申请延长还款时间。...

四种利息计算公式：计算利息的基本公式、利率的换算、利息计算公式中的计息起点问题、利息计算公式中存期的计算问题。...

目前公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年）。...

贷款后利率的变化，要分两种情况的来看：基准利率调整、商业利率上浮，商业银行调整利率上浮情况。...