提前还贷选择缩短年限还是减少月供需要根据个人情况选择：1、如果用户选择缩短还款期限，那么每月偿还的月供不会变化，这种还款方式可以尽快将欠款还清，减少贷款总期限，由此产生的利息也会比较少；2、若用户选择减少月供，还款期限不变，那么同样也可以节省一部分利息，但是利息节省不如缩短还款期限多，但选择这种提前还款方式，借款人每月的还款压力可以减轻很多。...

房贷利率的多少是直接影响房价的总金额，在去年最后一个月的时候，房贷利率出现了首次的下跌现象，这自然是个好的消息。但是对于已经高利率买了房的人来说，就相当于是亏了。那么在面对房利率下跌的情况的时候，作为一个普通人来说，我们要不要选择提前还贷?...

提前还款对银行来说，并不是好事儿，而是违约，比如中国银行，如果在一年内就提前还款，违约金是三个月的利息，一到两年内提前还款，违约金是两个月的利息，而三年之后，就要按照抵押合同上面的标准执行了，或者按百分比来缴纳违约金，可以参照建行进行对比。...

住房公积金是由单位和职工共同缴纳的，缴纳的资金是进入到个人住房公积金账户里面的。一般情况下，公积金可以用来申请房贷。此外，账户的余额还可以提取出来使用。那么公积金里有钱的情况下可以用来提前还贷吗?一起来了解一下。...

提前还商贷需要还违约金，按照按揭合同，提前还款实际上是构成违约的。在12个月内，贷款人提前还贷的金额超过了贷款本金余额的20%，则视为实质上的提前还贷。产生实质性提前还贷的，贷款人需要支付违约金。...

1、全部提前还款：一次性还完全部贷款，利息计算以银行本息还清日为准，结算后的日期无需支付利息；2、部分提前还款：是把银行的本息归还一部分，没有结清的银行贷款本息，利息还是按照原借款合同中规定的贷款利率执行。...