个人住房贷款采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。...

通常一套房可以按基准利率，或者是上浮5%~10%来执行，二套房现在利率要上浮最少10%了，当然，这个是政策层面的，具体的还与银行的贷款规定有关。...

商业贷款额度计算公式，房价*70%=商业贷款最高贷款额度。公积金贷款额度计算公式：夫妻双方贷款：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。...

第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行等。对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%等等。...

经济房贷款流程：首先购房者必须要与开发商签订房屋认购书，然后经银行初审合格就可以到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，此外，贷款人还要到银行指定的保险公司购买房屋财产保险。...

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年；二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。...

0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，目前国内多数区域对于首套房的利率优惠政策能到85折。...

贷款方式一般分为 抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押加保证贷款四种方式。经济适用房是指政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。...

1.住房公积金贷款。2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。3.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。...

无论是买新房还是买二手房，评估自己的贷款能力都是必须要做的。1、没有购房资格。2、不符合贷款政策。3、征信存在明显问题。4、提供虚假材料。5、有骗贷嫌疑。6、年龄超标。...