网签是房屋管理部门会备案你的买卖协议，是一种行政管理行为，但不能代替过户。网签也是需要书面签署的，合同文本可以直接从网络上下载。查询购房网签合同的时候，找到所在城市的住宅与房地产信息网查询，绿色是代表可售，灰色是代表已网签。...

一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%，但是具体的规章制度不明确，没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。收费标准不管成交的租赁期限有多久，都按半个月到一个月的成交租金收取，由双方协商议定一次性计收。...

优先购买权顾名思义，就是拥有优先权，指的就是民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买房屋不动产的权利，它是一种法律直接规定的权利。同等条件下，包括了哪些条件，通常来说，满足房屋总价、支付方式、支付时间等因素一致，就是同等条件。...

那么具体的成都购房新政策是什么呢？根据成都本地宝发布的文章显示，在2021年3月22日，成都市出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中规定法拍房要限购，2021年5月28日，成都市住建处发布了成都二手房的成交参考价值的发布机制。...

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。需准备借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明材料。...

房屋二次抵押贷款，一般在年化率5%左右，利息就是剩余的贷款本金与所贷的利率的乘积。房屋二次抵押贷款，利息都不一样，银行也会根据客户的条件给出不同的利息，不同银行不一样，不同时期也会不一样的。房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款。...

带押过户是二手房交易的一种政策，带押过户的情况卖方可以在不还清房贷的情况下就完成二手房的交易及过户，可以帮助卖方节约一部分资金，同时也可以简化二手房交易的流程，从而促进二手房市场的消费。那么带押过户有什么要求吗?...

为了落实“住房不炒”，不少地区都推出了相应的限购政策，比如要求落户满一定时间或者社保参保满一定时间才可以在当地购房。无锡也是有相应的限购政策的，但是随着房地产市场消费低迷，为了促进房地产的消费，各地又放宽了限购政策。那么无锡开放限购了吗?...

买房办理房贷的时候通常是需要将房屋的不动产权证抵押给银行的。也就意味着即使用户后续还清房贷，也还需要办理相应的房产解抵押手续，才能拿回房屋的产权证，只有这样房子才会完全属于用户。那么房产解抵押手续要怎么办理?...

在购房之后都是需要交纳房屋契税的，一般房子契税是根据所购住宅的面积来计算的。房屋的面积越大，需要交纳的契税就会越高。在达到一些条件的时候是可以减免契税的，这种情况下已经缴纳了契税的用户是可以申请退税的。那么2022房产契税要怎么申请退税?...