小产权房不能办理贷款。目前通常所谓的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权其实就是乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权，所以小产权房不能办理贷款。...
房屋抵押贷款的本质是将房产证抵押给银行，然后才能从银行获取贷款资金，而小产权房是没有房产证的，所以从这个角度分析来看，小产权房是不能贷款的。...
