2022年只要满足条件，商业贷款就能够转成个人公积金贷款。凡是正常的缴纳个人公积金且合乎贷款标准的职工都可以向公积金中心申请，将住房商业贷款变成个人公积金贷款。...

公积金缴纳系数是指住房公积金的缴存比例，住房公积金缴存分为个人缴存和企业单位缴存，根据国家相关规定，任何国家机关单位或公司企业的住房公积金缴存比例为5%到12%，具体比例由单位或企业自行选择，而个人住房公积金缴存比例一般与单位或企业缴存比例相同，个人可以选择缴纳更多，但不能低于单位或企业缴纳比例。...

1、申贷人及另一半均按照规定正常的全额缴存住房公积金满6个月以上的，最大贷款额度为55万；2、申贷人单方面按照规定缴存住房公积金的，最大贷款额度为45万。...

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。...

具有城镇常住户口或有效屠留身份;有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买往房的合同或协议;不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房首期付款;享受住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。...

身份证件(指居民身份证、户口本和其它有效居留证件);有关借款人家庭稳定的经济收入的证明,符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;抵押物或质物清单。...

1．借款主体不同。2．贷款额度、期限、利率不同。3．政策性个人住房贷款与商业性个人住房贷款利率相比更为优惠。...

至于一套房子到底能贷到多少钱，这取决于对房屋价值的评估及贷款成数的确定。贷款金额的计算方式为：贷款金额=房产评估价值×贷款成数。...

银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值×抵借比。一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋评估值为50万，那么贷款额度最高为500000×70%=350000元，你的具体贷款额度是多少，银行还需要根据资料审核确定。...

申请个人住房贷款，是需要购买一定的保险的。不过购买保险的具体保额和种类，需要根据各商业银行的具体情况而定。...