商业贷款是人们最常接触的贷款方式，家庭商业贷款一般都出现在买房的时候，通过这种方式可以用一部分钱先拥有房产，是商业贷款重要的功能。尤其是在房间飞涨的背景下，更多的人会选择商业贷款来购房，不过要通过商业贷款购房也是需要一定条件的。 家庭办理商业贷款条件 第一，贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 第二，具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 第三，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 第四，对首付款的要求，银行间有些许差异。 第五，有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 第六，具有购房合同或协议。 第七，提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

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