贷款买房越来越流行，很多年轻人在买房的时候也会优先考虑贷款来缓解自己的经济压力。贷款政策对于已经退休的老年人却很不友好，那么，退休人员能够贷款买房吗?退休人员贷款买房的条件是什么?

退休人员贷款买房条件是什么？

退休人员买房贷款条件包括以下方面：

【1】看年龄是否超标：退休人员只要不超过60岁和65岁就可以申请办理房屋贷款。

【2】看是否有退休金：退休金是保证还贷能力的重要凭证，除去了每月基本花销，剩下的越多，代表还贷能力就越强。这个是最基本的门槛，无业和工作不达年限以及没有退休金的人士，是很难贷款的。

【3】看是否有抵押物：要是有房产或是汽车等作抵押，不过，手续可能相对繁琐，贷款周期也会很长。

【4】看退休人员是否有还贷款的能力，银行需要看一看有没有退休金等情况。

【5】看贷款年限，一般在符合贷款条件的前提下，岁数越小的，贷款的年限就会越长，反之，岁数越大的话，贷款的年限就会较短。

退休人员贷款买房注意事项：

【1】贷款前不要动用公积金。借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那公积金账户上公积金余额就会为零，要是公积金贷款额度也为零，就申请不到公积金贷款。

【2】贷款有困难可以寻找身边的银行。当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租的人。

小结：退休人员买房需要注意年龄的问题，因为贷款买房是有年龄限制的，除此之外还要考虑自己是否有退休金以及抵押物。而且还要注意在贷款买房之前不要使用住房公积金账户内的资金，以免申请不到贷款。

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