1、优点 放款速度快：房产抵押贷款，最大的优势就是放款速度快，只要借款人手续齐全最快当天可获贷。 贷款门槛低：典当行对借款人的工作、收入、信用情况基本无要求，只要借款人能提供符合典当要求的抵质押物，即可获贷。   2、缺点 利息高：虽然典当行贷款门槛低、放款速度快，但是贷款利息颇高 期限短：典当行贷款只适合在一到两个月内继续资金周转的个人和企业。如果你有长期资金需求，还是你选择银行房产抵押贷款。虽说银行房产抵押贷款手续多，放款时间慢，但是贷款期限最长可达30年，而且贷款额度最高可达房产评估值的80%。

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