自今年年初以来，房地产市场的火爆行情超出人的意料，而一直被看作是楼市中的“金九银十”，却被国庆期间的调控政策打了个措手不及。​

政策趋势已经改变，市场分化必将带来政策分化，未来更是趋向于一城一策，部分政策力度不大但房价上涨压力较大的城市将面临调控继续加码的可能。

在此情况下，过去房价涨幅较快的10几个核心区域城市，在四季度，房价有可能会从10月份的停涨逐步过渡到11月至12月的微跌。

整体来看，市场在今年“930”政策密集出台后，成交量连续2个月出现了下调的现象。此外，各地新房和二手房市场的整体成交量环比均有所回落，且非调控城市与调控城市成交降幅基本一致。

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