买房的人几乎都会遇上首套房二套房的问题，不单单是叫法不一样，两者的首付比例、贷款额度甚至贷款难度都有很大的差别，今天我们就来一起看看首套房和二套房到底有哪些区别。

　　1、利率区别。二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。

　　2、额度区别。二套房的贷款额度，要比首套房的贷款额度低很多的。据我国新政，首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

　　3、贷款的难度区别。二套房贷款的贷款难度，要比首套房贷款的难度高很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。

　　以上就是首套房和二套房的区别了，大家买房的时候一定要根据自身的具体情况再来进行判断。想要了解更多金融知识与财经资讯，欢迎关注探其财经。

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